NEWQUAY, United Kingdom – Putera Charles kini cuba untuk menggapai minatnya terhadap seni bina. Idea terbarunya itu adalah kawasan kejiranan baru di kawasan Conrwall, penjuru barat daya England.
‘Nansledan’ (‘Lembah yang Lebar’ dalam bahasa Cornish) adalah sebuah resort tepi pantai Newquay yang diperluaskan, popular dengan peluncur dan pengunjung mudanya, dan berhasrat untuk menyediakan perumahan yang mesra alam dan memberikan pacuan kepada kawasan bekas ekonomi perlombongan negara itu.
“Kami sedang mencari untuk mewujudkan masyarakat yang berdaya maju … kami akan membina sebuah sekolah, kami sedang membina gereja, pejabat, kedai,” kata Alastair Martin, dari The Duchy of Cornwall, estet Putera Charles.
Dengan memfokuskan seni binanya dengan gabungan tradisional dan moden, rumah-rumah baru setingkat dan dua tingkat kelihatan tersusun rapi di sepanjang jalan dengan nama-nama Cornish. Batu dan muka bangunan bercorakan pastel-hued serta bumbung batunya yang unik telah menciptakan suasana rumah dan bangunan lama.
Tidak seperti kawasan pinggir bandar lainnya di mana kereta adalah rajanya dan semuanya dijadikan tempat tumpuan, Nansledan mempunyai kemudahannya yang tersendiri dan hanya berjalan kaki ke pesisir pantai dan pusat bandar. Pemaju berharap projek itu akan menjana semula dan mempelbagaikan lagi ekonomi Newquay, yang kini bergantung kepada pelancongan dan pekerjaan bermusim yang berpendapatan rendah.
Sebanyak 137 buah rumah telah dibina sejak pembinaannya bermula pada sebahagian tanah milik Putera Charles yang begitu luas pada tahun 2014. Secara keseluruhan, kira-kira 4,000 tempat tinggal akan dibina pada lebih 40 tahun di plot 218 hektar (538 ekar), yang dimiliki oleh Duchy.
“Untuk sebuah bandar yang hanya mempunyai 20,000 penduduk, ia dikira cukup banyak,” kata ahli majlis bandar Louis Gardner.
Lebah dan pokok buah-buahan
Bangunan-bangunan berwarna hijau, merah jambu dan biru itu mengingatkan kepada Theresa Ferguson, seorang pekerja di lapangan terbang berdekatan yang berpindah ke salah sebuah rumah baru pada bulan Jun lalu, dari perkampungan kecil Ireland dari tempat ibunya berasal.
“Ini sesuatu yang baik untuk Newquay, baik untuk kawasan itu dan juga baik untuk saya dan keluarga saya ketika mereka berkunjung ke sini,” kata Ferguson.
Nansledan juga berpandangan jauh dalam usahanya untuk terus kekal mapan.
“Beliau sangat melibatkan diri,” kata arkitek Hugh Petter, pengarah ADAM Architecture yang telah membantu menyelaraskan projek itu. “Beliau turun padang dua kali setahun.”
Nansledan bukanlah percubaan pertama Putera Charles di kawasan perancangan komuniti itu. Projek ini berdasarkan kepada prinsip-prinsip Putera Charles yang telah ditubuhkan di Poundbury, sebuah bandar percubaan baru di Dorchester, selatan England, pada awal tahun 1990-an.
Inisiatif itu telah mendorong kritikan terhadap gabungan gaya seni binanya, di mana ada yang mengatakannya sebagai ‘bersifat Disneyland’.
Dengan gaya yang lebih homogen, Nansledan berusaha untuk menawarkan pengalaman yang berbeza iaitu estet perumahan pinggir bandar yang sederhana, dengan memberi tumpuan kepada alam sekitar, kebanyakan kemudahan berada dalam jarak berjalan kaki dan memastikan perpaduan sosial yang berbilang bangsa.
“Anda boleh membawa anak anda ke ayunan dan mendapatkan sayur-sayuran anda,” kata Petter.
Semua pokok yang berada di sekeliling rumah berkenaan akan menghasilkan buah yang boleh dimakan, manakala sarang lebah akan dibina di dalam rumah itu.
‘Boleh pergi lebih jauh’
Dari segi ekonomi, matlamatnya ialah untuk mewujudkan peluang pekerjaan pada setiap isi rumah melalui pejabat, perniagaan atau perkhidmatan yang boleh menarik pembangunan baru, dan 30 peratus daripada rumah-rumah itu akan menjadi perumahan sosial, atau lebih murah daripada kadar pasaran, dan ianya tidak dapat dibezakan dari rumah-rumah lainnya.
Diharapkan projek itu akan dapat memberikan peluang kepada penduduk tempatan untuk mendapatkan rumah, iaitu suatu tugas yang sukar oleh kerana percambahan rumah kedua, yang dituduh memacu harga rumah tempatan.
“Saya berpendapat bahawa di kawasan Newquay, kita mampu membina lebih banyak rumah mampu milik. Saya juga berpendapat bahawa pembangunan di Nansledan mampu pergi lebih jauh lagi” daripada apa yang dirancang atau diperuntukkan sebanyak 30 peratus sebagai perumahan sosial, kata Gardner.
Dengan kebanyakan pembangunan perumahan yang kini bernilai lebih daripada £300,000 (AS$395,700, €335,000), ia “adalah sangat tidak dapat dicapai oleh kebanyakan keluarga berpendapatan sederhana,” katanya.
Kritikan yang sama juga disamaratakan pada projek Tregunnel Hill, daripada 174 tempat tinggal yang telah dibina Duchy di pinggir kawasan Newquay dan dijadikan sebagai pelan tindakan buat Nansledan.
Secara keseluruhan, terdapat kritikan terhadap Nansledan. Tetapi pembangunan di Tregunnel Hill menyaksikan ratusan orang telah menentangnya kerana kehilangan kawasan hijaunya di mana bangunan-bangunan tersebut dibina.
Pekerjaan baru?
Tetapi, dengan £21 juta telah dilaburkan, Petter berkata: “Akan ada dividen ekonomi yang besar untuk orang tempatan dan perniagaan tempatan.”
Bantuan sokongan bagi ekonomi tempatan bermula dengan pembinaan rumah, menggunakan bahan seperti batu dan granit dari kuari berdekatan.
Mark Jackson, pengurus tapak di Morrish Builders, salah satu daripada tiga kontraktor yang bekerja di Nansledan, berkata syarikat itu telah “menghabiskan lima tahun terakhir membangun dan melatih tenaga buruhnya” dengan menggunakan bahan tempatan sehinggalah ke standard tertinggi.
Berkat daripada Nansledan dan projek lainnya, Fraser Parkin, tukang gunting rambut di pusat bandar Newquay, berkata dia telah melihat peningkatan dalam perniagannya. Namun dia juga menyuarakan kebimbangannya mengenai sama ada penduduk baru itu akan mampu mencari pekerjaan walaupun adanya peluang pekerjaan di kawasan kejiranan melalui projek itu.
Gardner bersetuju bahawa penduduk baru yang lebih berkelayakan dan berkemahiran boleh mengalami kesukaran untuk mencari pekerjaan di kawasan tersebut.
“Itu akan menjadi satu cabaran,” katanya. – AFP
