Oleh Yusrin Junaidi
BANDAR SERI BEGAWAN, 14 Mac – Pada masa ini, cabaran utama kerajaan dalam menyediakan unit-unit rumah pada skala yang besar di bawah Rancangan Perumahan Negara (RPN) ialah penyediaan sumber kewangan bagi membiayai kos perbelanjaan projek-projek berkenaan yang amat tinggi.
Tambahan pula dengan kadar subsidi yang tinggi dengan terma bayaran balik yang panjang, bayaran balik yang diterima kerajaan daripada para peserta Skim RPN adalah sangat rendah lebih-lebih lagi dengan masalah tunggakan bayaran yang kian bertambah.
Menteri Pembangunan, Dato Seri Setia Haji Bahrin bin Abdullah menekankan, cara penyediaan rumah-rumah oleh kerajaan seumpama ini akan sukar berdaya tahan pada jangka masa panjang.
Ke arah mengatasi isu kesinambungan ini, Yang Berhormat Dato berkata, kementeriannya melalui ‘Housing Focus Group’ yang telah ditubuhkan tahun lalu, sedang giat meneliti pendekatan-pendekatan baru dengan merebiu secara menyeluruh dasar subsidi kerajaan, syarat-syarat kelayakan pemohon, kemampuan pemohon-pemohon untuk membayar balik dan jenis-jenis perumahan yang akan dibina dengan mengambil kira juga akan isu ketersediaan tanah negara.
Cadangan jenis skim-skim perumahan, kaedah perlaksanaan dan pembiayaan program perumahan juga sedang diteliti pada masa ini, tambah beliau lagi semasa menyampaikan ucapan mukadimah pada Persidangan Majlis Mesyuarat Negara, pagi tadi.
Jelas beliau lagi, ‘Housing Focus Group’ antara lain telah membincangkan model-model pembiayaan bagi pembinaan dan juga pengurusan kawasan perumahan, termasuk kaedah PPP yang mungkin lebih sesuai bagi skim perumahan negara yang berdaya tahan.
Menurut beliau, Kementerian Pembangunan melalui Jabatan Kemajuan Perumahan telah mengenal pasti beberapa kawasan yang berpotensi untuk dimajukan melalui kaedah PPP bagi perumahan am berserta dengan penyediaan kawasan komersial iaitu RPN Lugu, RPN Meragang, RPN Serasa, RPN Panaga, RPN Lorong Tengah dan Skim Tanah Kurnia Rakyat Jati Katok.
Menyentuh mengenai isu tunggakan, beliau berkata, ia cuma sebahagian daripada isu yang dihadapi kerajaan dalam pengendalian skim RPN yang telah siap dan diperuntukkan kepada para penerima setakat ini.
Selain itu, tambah beliau, berbagai-bagai jenis pelanggaran syarat dan peraturan penerimaan rumah-rumah RPN telah berlaku antaranya aktiviti-aktiviti tanpa kebenaran seperti menambah rumah, membina bangunan berasingan yang berbentuk kekal, menyewakan dan menjual rumah RPN kepada pihak ketiga, menjalankan perniagaan dan memelihara serta menternak binatang di kawasan rumah.
Peraturan dan syarat-syarat yang dikenakan adalah bagi tujuan menjaga kepentingan individu, masyarakat dan negara dalam berbagai-bagai aspek termasuk aspek keselamatan, kebersihan, kesihatan, keharmonian masyarakat, dan sebagainya.
