DENVER – Ketika rakyat Amerika bergelut dengan harga sewa yang tinggi, jurubina kini beralih kepada kaedah inovasi untuk membina lebih banyak perumahan, daripada pencetakan 3D hingga pemasangan rumah di kilang tertutup, serta menggunakan rami untuk membuat blok bangunan dinding.
Langkah tersebut merupakan tindak balas terhadap kekurangan berjuta-juta rumah di negara itu, yang telah menyebabkan harga melambung tinggi dan mengakibatkan berjuta-juta orang dibelenggu kemiskinan.
“Tidak cukup rumah untuk dibeli dan tidak cukup tempat untuk disewa,” kata Adrianne Todman, Pemangku Setiausaha Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar Amerika Syarikat (AS) di bawah pentadbiran bekas Presiden Joe Biden.
Salah satu cara untuk membina lebih banyak rumah dengan cepat adalah dengan menerima pakai jenis inovasi ini, kata Todman.
“Saya hanya boleh bayangkan bagaimana keadaan perumahan kita sekarang jika kita membuat keputusan untuk lebih agresif dalam mengadaptasi jenis perumahan ini beberapa dekad yang lalu,” tambahnya.
Jadi, apakah kaedah baharu dalam pembinaan rumah? Dan bolehkah ia membantu mengurangkan kos pembinaan rumah baharu, sekali gus menurunkan kadar sewa?
Rumah yang dibina di dalam kilang mampu disiapkan dalam masa seminggu.
Di dalam sebuah kilang logam yang luas, Eric Schaefer berdiri di hadapan deretan rumah modular yang bergerak melalui kilang, sama dengan kereta di kilang pemasangan.
Di beberapa stesen, para pekerja memasang lantai, mendirikan rangka, menambah bumbung dan memasang dinding kering. Segala-galanya, daripada pendawaian elektrik hingga sistem perpaipan dan kaunter dapur, telah dipasang sebelum rumah-rumah itu dibalut dengan plastik dan sedia untuk dihantar.
Peniagaan di Pergunungan Rocky Colorado, Fading West, telah membina lebih 500 buah rumah dalam masa lebih tiga tahun ia beroperasi, setiap sebuah hanya mengambil masa lima hingga tujuh hari untuk dibina, walaupun pada musim sejuk, kata Schaefer.
Sebaik sahaja dipasang di kilang, rumah gaya townhouse yang sempit dengan hiasan rumah berwarna putih dan beranda depan itu hampir 90 peratus siap. Dalam perjalanan akhirnya, rumah-rumah itu siap didiami dalam masa enam minggu, kata Schaefer.
Syarikat itu bekerjasama dengan bandar, daerah dan organisasi bukan keuntungan perumahan untuk membantu menangani kekurangan rumah mampu milik, terutamanya untuk pekerja yang telah terpinggir akibat harga yang melambung tinggi di bandar-bandar pergunungan mewah itu.
Ia termasuk Eagle, Colorado, tidak jauh dari resort ski Vail, di mana Fading West bekerjasama dengan Habitat for Humanity untuk memasang rumah modular dengan sewa mampu milik untuk guru-guru dan kakitangan sekolah lainnya di daerah itu. Rumah berkenaan kebiasaanya lebih kecil, tetapi boleh menjadi rumah keluarga atau keluarga tunggal.
“Kami boleh membinanya dengan cepat. Lebih cepat kami bina – dengan bahan berkualiti tinggi – bermakna harganya lebih rendah,” kata Schaefer. “Kita melihatnya sebagai salah satu daripada bahagian teka-teki dalam membantu menyelesaikan krisis rumah mampu milik.”
INOVASI PENCETAKAN 3D
Ya, ada teknologi untuk rumah cetak 3D.
Lengan robot yang dikendalikan oleh komputer, dilengkapi dengan hos dan muncung, bergerak ke belakang dan ke depan, mengeluarkan garis konkrit, satu demi satu, ketika ia membina dinding rumah. Ia boleh bergerak dengan agak pantas dan membentuk dinding melengkung yang berbeza berbanding dengan blok konkrit.
Grant Hamel, CEO dan pengasas bersama VeroTouch, berdiri di dalam salah sebuah rumah yang dibina oleh syarikatnya, dengan dinding di belakangnya dibina daripada lapisan konkrit yang digulung, yang membezakannya dengan pencetak 3D. Teknologi ini mungkin dapat mengurangkan kos buruh dan masa yang diperlukan untuk membina rumah, tetapi masih jauh berbanding kaedah pengeluaran atau modular yang dapat memberikan impak terhadap krisis perumahan.
“Ia adalah permainan jangka panjang, untuk mula mengurangkan harga pada setiap langkah proses pembinaan,” kata Hamel.
Pencetak 3D tersebut mahal, begitu juga dengan jurutera dan pekerja terlatih lain yang diperlukan untuk mengendalikannya, kata Ali Memari, Pengarah Pusat Penyelidikan Perumahan Pennsylvania, yang sebahagian kerjanya menumpu pada pencetakan 3D. Ia juga belum diiktiraf oleh kod pembinaan antarabangsa, yang menambah lebih banyak halangan birokrasi.
Teknologi itu juga umumnya dihadkan kepada struktur satu tingkat sahaja, melainkan menggunakan keadaan pembinaan tradisional, tambah Memari.
“Ia adalah teknologi yang masih di peringkat permulaan, masih ada ruang untuk berkembang, terutamanya apabila ia diiktiraf dalam kod pembinaan,” kata Memari.
“Cabaran-cabaran yang saya sebutkan wujud dan ia perlu diatasi oleh komuniti penyelidikan.”
Campuran rami dan limau nipis yang dipanggil hempcrete mempunyai ‘masa depan yang cerah’.
Rami semakin banyak digunakan dalam pembinaan dinding. Ia dicampurkan dengan bahan-bahan lain, yang paling penting ialah kapur mineral, membentuk hempcrete, iaitu penebat semula jadi yang tahan terhadap acuan dan api, serta boleh bertindak sebagai dinding luar, penebat dan dinding dalam.
Hempcrete masih memerlukan kayu untuk menyokong rangka dinding, tetapi ia menggantikan tiga komponen pembinaan dinding dengan hanya satu, kata Memari, yang juga seorang profesor di Jabatan Kejuruteraan Awam dan Alam Sekitar Universiti Penn State. Memari kini sedang membantu mengawasi penyelidikan untuk menghasilkan hempcrete yang tidak memerlukan kayu untuk rangkanya.- AP
