JAKARTA, 13 JUN – Kerajaan Indonesia akan membina sebuah bandar eko di Kabupaten Penajam Paser Utara, Kalimantan Timur, berhampiran ibu kota baharu Nusantara, Penguasa Bank Tanah berkata, dengan harapan pelabur akan mengambil minat dalam projek itu.
Diharapkan projek itu, yang dinamakan Penajam Eco City, akan berfungsi sebagai hab komersial dan sumber pertumbuhan ekonomi baharu di rantau itu, terutamanya kerana berdekatan dengan ibu kota baharu itu.
“Untuk pembangunan bandar eko ini, Bank Tanah telah menyediakan tanah seluas 1,000 hektar,” kata Ketua Lembaga Bank Tanah, Parman Nataatmadja, kelmarin, seperti dipetik dari Antara.
Bandar eko tersebut juga terletak berhampiran Lapangan Terbang Naratetama, yang berfungsi sebagai infrastruktur pengangkutan VVIP untuk Nusantara.
Pada masa ini, tanah untuk bandar eko itu berharga antara Rp 200,000 (AS$12.27) dan Rp 300,000 setiap meter persegi, yang dijangkakan agensi itu akan meningkat selepas pembinaan lapangan terbang itu siap tahun ini.
Pelabur yang ingin memasuki projek bandar eko akan diberikan hak untuk bercucuk tanam (HGU) dan hak untuk membina (HGB).
Menurut Undang-undang Ibu Kota Negara Indonesia 2023, pemegang kedua-dua permit boleh menerima sehingga 95 dan 80 tahun hak tanah, masing-masing, diperoleh secara berperingkat.
Ia diberikan sebagai sebahagian daripada insentif kerajaan untuk menggalakkan pelaburan di Nusantara dan kawasan pembangunan sekitarnya.
Pelabur juga dijanjikan bertahun-tahun pengecualian cukai pendapatan korporat, serta pengecualian cukai nilai tambah dan cukai barang mewah.
Parman menambah bahawa pelabur Jepun telah mengambil minat dalam projek itu, tetapi tanpa mengulas lanjut.
Pada masa ini, Lembaga Bank Tanah menguruskan lebih 4,100 hektar, yang sebelum ini dimiliki oleh PT Triteknik Kalimantan Abadi (TKA) di Kabupaten Penajam Paser Utara.
Jumlah itu termasuk 1,000 hektar untuk Bandar Eko Penajam, 621 hektar untuk Lapangan Terbang Naratetama dan hutan simpan seluas 507 hektar.
Kerajaan Indonesia membayangkan projek ibu kota Nusantara akan memenuhi kelayakan yang disifatkannya sebagai ‘bandar hijau’ dengan menggabungkan penggunaan tenaga boleh diperbaharui, penggunaan tenaga yang cekap dan mewajibkan penggunaan kenderaan elektrik bateri dan transit awam.
Usaha lain termasuk memelihara hutan dan biodiversiti di sekeliling projek. Presiden Joko Widodo telah merasmikan kemudahan tapak semaian Mentawir di Penajam Paser Utara, yang menurut kerajaan akan menyediakan berjuta-juta anak benih untuk memulihkan hutan di kawasan sekitar ibu kota baharu itu.
Secara berasingan, Parman berkata pada bulan Mei bahawa agensi itu bersedia untuk menyediakan ‘permaidani merah’ untuk memudahkan pelabur bersedia memasuki projek itu dan memberikan kepastian untuk rangka kerja undang-undang di kawasan itu. – ANN/The Jakarta Post
